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周矶农场招商引资优惠办法
  第一条  为进一步加大招商引资力度,鼓励市内外投资者在我场投资兴业,促进农场经济又好又快发展,根据国家和省、市有关文件精神,结合农场实际,制定本办法。
  第二条  凡在我场投资的国内外企业、个人或其它组织(以下简称投资商),符合本办法适用范围的,均可享受相关优惠政策。
  第三条  本办法适应于在农场工业园区和场内其它区域投资的工业、商贸等项目。入园项目必须符合国家产业政策、入园的产业布局及投资强度要求。
  第四条  享受本优惠办法的项目及条件
  (一)符合国家产业政策规定的工业、商贸业、基础设施和社会公益事业项目。
  (二)投资规模
  1、工业项目:入园的工业项目固定资产投资必须达到3000万元,税收过100万元;其它区域投资的工业项目投资规模必须达到1000万元以上,税收过50万元。
  2、商贸项目:固定资产投资500万元以上。
  3、基础设施和社会公共事业项目:固定资产投资在500万元以上。
  (三)投资强度
  1、工业项目:入园的工业项目投资强度不低于80万元/亩,其他区域投资强度不低于60万元/亩。
  2、商贸项目:在场投资兴建的商贸企业,其投资强度不低于200万元/亩。
  第五条  土地供应
  (一)工业用地
  在农场建设用地预留区范围内,可按投资商需求采取土地出让、租赁或土地作价入股等方式为投资商提供土地使用权。以出让方式满足投资商所需土地时,参照执行《潜江市工业园区招商引资若干政策(潜政发[2007]15号)》关于土地出让价格的相关规定。土地出让金由投资商先行支付,当市级财政返还农场后,农场按项目投资协议返还给客商。
  以租赁方式或土地作价入股方式为投资商提供土地、厂房时,价格另行协商。鼓励场属单位在工业园区内新建工业厂房对外招商出租,属场属单位新建厂房出租的,农场按实际厂房面积,每月收取2元/m2的租赁费用。
  (二)三产业用地
  按照招拍挂程序办理相关手续,以招拍挂方式获得土地使用权的,在土地使用权使用期限内可以依法转让、出租、投资、继承和赠予。
  第六条  优惠办法
  (一)工业企业落户后,从投产之日起三年内,农场按照对企业核定的税收基数,对企业超额上缴的税金,按市财政兑现给农场的返还款的30%奖励企业,以扶持企业发展。
  (二)根据投资商的固定资产投资额,减免投资商工业性厂房的城镇建设配套费。具体为:工业性厂房固定资产投资3000万以上的全部免收,2000-3000万元的收取20%,1000-2000万元的收取30%。
  (三)投资商在新建项目申办、注册登记过程中,农场全程配合办理手续。除市级办理证、本、照收取的费用外,农场不加收任何费用。涉及市直延伸部门收费的,农场尽力协调收费标准。
  第七条  扶持办法
  (一)农场负责根据企业性质,支持企业积极向上级相关部门争取项目资金,配合企业对项目的包装、申报、实施、验收等,通过项目资金帮助企业做大做强。
  (二)鼓励企业争创品牌。对企业创获省级著名商标和名牌产品、农业产业化龙头企业、高新技术企业等的,一次性单项奖励1万元;对获国家级著名商标、名牌产品,农业产业化龙头企业和高新技术企业等的,一次性单项奖励2万元。
  第八条  服务措施
  (一)投资商投资额在1000万元以上的项目,在企业建设期,农场将组建协调专班,全程协助企业完成基本建设,使其尽快投产。正常经营年度,农场对企业实行党委领导带班的挂牌服务管理体制,常年对企业提供上门服务。
  (二)投资商投资5000万元以上的项目,由农场负责项目的“五通一平”服务(水通、电通、路通、通讯网络通、有线电视通、土地平整)。
  (三)投资商企业的员工在子女入学、入伍、有线电视开通等方面,与农场职工享受同等待遇。
  (四)凡国家和地方政府对农场场属企业给予的相关优惠政策,投资商可同等享受。
  (五)对重点工程、重大项目、骨干企业,由公安、纪检部门联合授予投资商“重点保护项目”牌,确保投资商的人身和财产安全。农场招商办负责受理投资商各类有关软硬环境问题的投诉,妥善处理投资商反映的各类问题,及时办理或给予答复。
  (六)为投资商创造良好的生产生活环境。对投资商来我场投资兴办实体,所有审批事项由投资商提供资料,农场招商办负责办理。属农场审批的,3个工作日内办完;属上级审批的,3个工作日内申报。
  第九条  保护政策
  (一)农场各部门接待的上级部门,不准随意进入投资商投资项目区内检查。依法依规进入企业进行检查、征缴规费的,经党委分管领导批准后,由经发办通知,在限定时间内完成。
  (二)农场各部门不准未经许可对投资商进行人身、车辆、住宿检查,法律法规另有规定的除外。
  (三)农场部门不得擅自向投资商投资项目出台收费项目和扩大收费范围,提高收费标准。
  第十条  本办法自公布之日起生效。农场原发布的有关规定与本办法不一致的以本办法为准。
  第十一条  本办法由农场工业经济与招商引资领导小组办公室负责解释。
 
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