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湖北省国营周矶农场(管理区)投资指南
  湖北省国营周矶农场(管理区)位于潜江市,处于潜江市拟建新城区的中心地带.近年来,随着潜江向大城市建设步伐的推进,农场(管理区)依托得天独厚的区位优势,过硬的招商引资基础条件和相对优惠的招商引资政策,先后引进十家企业在我场投资落户。以湖北尝香思食品有限公司、江汉油田信毅石油设备有限公司、湖北恒基腾达商品混凝土公司等为代表的企业已发展成为潜江市乃至湖北同行业家喻户晓的品牌企业。目前,我场根据地方资源优势,通过市场调研拿出一批优势项目面向社会招商,诚望各界有识之士来场兴业。
  一、年产2.5万吨水产品深加工项目
  项目名称:年产2万吨水产品深加工项目
  项目建设背景:近年来,全世界的水产品总产量超过1亿吨,但每年因变质被丢弃的水产品至少占12%以上,有36%的低值水产品被用作动物饲料,真正供给人类食用的仅为总产量的一半左右,远不能满足人类的需求。因此采用高新技术,对水产品进行综合深度开发,生产新型的水产加工品即食品、方便食品和保健食品等已成为当今国际水产食品的发展趋势。本项目立足建设国内一流的食品加工企业,采用国际国内先进生产设备及加工工艺,促进水产品的开发和提高产品的科技含量,从而进一步提高水产品的质量和附加值。
  项目实施单位基本情况:湖北省潜江市鱼满仓食品厂是一家加工淡水鱼等水产品的外向型民营企业。产品主要销往黄河以北淡水鱼缺乏地区,具有较大的发展潜力。
  主要建设内容:该项目主要建设内容包括改扩建4000平方米原料处理间、4000平方米无菌加工车间、改扩建后加工能力达到2万吨的水产品加工线二条、一座2000平方米的冷库以及配套设施建设等。
  投资估算及资金筹措:项目建设总投资10000万元。其中固定资产6000万元,流动资金4000万元。资金来源为企业自筹6000万元,银行贷款4000万元。
  投资效益分析:本项目建成后产品销售额可达20000万元,其中利润总额2500万元,同时,可新增5000多名农村剩余劳动力就业。
  合作方式:合资、独资、合作均可。
  二、芯模振动排水管生产项目
  项目名称:年产一万根芯模振动成型钢筋混凝土排水管
  项目内容:标准化生产厂房,大口径芯模振动制管生产线,相应配套模具及设备。
  项目背景:随着城市建设步伐的加快,城市化建设水平的不断提高,城市建设所需配套设施的要求越来越高。在城市建设中φ1500mm-φ2500mm大口径水泥排水管的需求已逐步成为市政建设的必备产品。而我省目前大口径水泥排水管生产企业不超过四家,天潜沔地区无一家企业具备大口径涵管的生产能力。此项目的实施将填补天潜沔地区生产加工大口径水泥涵管的空白。加之,我区现拥有一家综合性建材产品生产企业,有加工小口径排水管的生产设备及技术,具有项目实施的基础条件。目前已在新型建材工业园征地50亩,拟扩大投资规模,提升生产能力。
  投资与构成:预计项目总投资3000万元,其中厂房及配套房屋建设1000万元,生产线设备购置与安装1500万元,流动资金500万元。协议引资额2000万元。
  经济效益评估:总投资3000万元,项目实施后,预计年产大口径水泥排水管一万根,年产值4000万元,实现利税1500余万元。
  合作方式:合资、合作。
  三、节能保温轻质复合墙板项目
  项目名称:年产50万平方米节能保温轻质复合墙板
  项目内容:新建联合厂房、仓库、动力车间、养护场、墙板流水生产线及运输工具。
  项目背景:本项目产品“节能保温轻质复合墙板”,主要是利用聚苯颗粒,工业废料,粉煤灰及硅酸钙纤维面板合成,生产具有保温、节能、防水、防火的新型轻质复合墙板。该项目属国家倡导发展的新型建材产品,可有效提高建筑节能标准,彻底改变传统的粘土烧结砖利用有限土地资源作为原材料的不良现状。同时,周边县市的大力度城市建设开发及潜江市发展大城市的建设需求和江汉油田大规模住房改革和建设开发的建筑市场需求,使得复合墙板的市场需求量日益提升,而本地尚无上规模、上档次的复合墙板生产企业。我场现有一家以生产粉煤砖为主导产品的新型建材企业,企业具备项目实施的技术条件,具有一定数量的闲置土地,具备项目尽快实施的基础条件。
  投资与构成:预计总投资3000万元,其中:固定资产投资2500万元,流动资金需求500万元。协议引资额2000万元。
  经济效益评估:项目实施后,年产复合墙板50万平方米,预计年产值5000万元,实现利税1000万元。
  合作方式:合资、合作、独资均可。
  四、无公害大米深加工项目
  项目名称:年产一万吨无公害大米深加工生产线
  项目内容:新建联合厂房,深加工流水线加工设备,包装运输机械等
  项目背景:随着人民群众生活水平的逐步提高,人们的消费观念也在逐步变化,从过去的吃饱到后来的吃好,再到现在的吃健康,绿色无公害越来越受到重视和欢迎,国内市场空间迅速扩大,国际市场供不应求,绿色、无公害大米是市场的需要,是消费者的需求。
  建设条件:我场属江汉平原腹地,光照充足,雨量充沛,无任何工业污染,具有独特的农产品种植条件,自然资源丰富,农业上发展精品农业、观光农业、高效农业等,形成了鲜明的现代特色农业。农场2007年经国家农业部验收,批准为“全国农垦现代农业示范区”。近年来,农场积极示范推广无公害及绿色技术,农场及周边有关乡镇无公害粮食种植面积大幅增加,2009年无公害大米生产面积达2.5万亩,年可提供无公害大米加工量为1万吨。同时农场地理条件优越,交通运输便利,现已形成了东邻潜江市区(武汉1+8城市圈),南接泸蓉高速、318国道,西连襄(樊)岳(阳)高速,北通汉水的水陆交通网。
  投资构成:预计项目总投资2000万元,其中固定资产投资1500万元,流动资金需求500万元。协议引资额1500万元。
  经济效益评估:项目实施后,年可生产加工大米1万吨,预计年产值4000万元,实现利税1000万元。
  合作方式:合作,合资,独资均可。
  五、特优肉牛繁育基地和深加工项目
  项目名称:特优肉牛繁育基地和深加工项目
  项目背景:潜江属亚热带湿润气候,年均气温16℃,年均降雨量1150mm,全年无霜期244天,年均日照1882小时,沟渠纵横,绿林成荫,饲草繁茂,适宜肉牛生长。饲料和肉牛资源丰富,我市每年产生麦秸秆1000万公斤,稻秸秆700万公斤,棉饼600万公斤。菜饼120万公斤,豆秸玉米秸秆125万公斤;周边江汉肉牛带涵盖18个县(市),肉牛饲养量307.4万头,出栏肉牛42.1万头,其中杂交牛所占比例分别达到38%和32%,拥有育肥牛场944个,黄牛品质优良,出肉率高,肉质鲜嫩,出口商检合格率95%以上。我场辖区内湖北尝香思食品有限公司年需求肉牛3000余吨,同时我国鲜牛肉市场需求较大,且对牛肉副产品和牛肉精深加工产品的需求不断攀升,同时皮革产品、牛骨、牛内脏等副产品综合利用潜力很大。因此该项目具有良好的基础和发展空间。
  建设内容:该项目建设内容主要包括屠宰加工厂改扩建及购置牛副产品深加工及配套设施和冷冻车间及冷冻设备。
  项目投资估算及资金筹措:计划投资总额5000万元,资金来源外方全额投资,或中方场地、牛舍、牧草基地占30%,外方资金、设备、技术占70%。
  经济效益评估:肉牛繁肥、屠宰、分割、包装、冷藏、储运等实现销售收入1.00亿元,预计实现利润1500万元,提供就业岗位160个(其中育肥场20个)。
  招商形式:独资、合资、合作均可。
  六、现代农业生态园项目
  项目名称:现代农业生态园项目
  项目内容:以发展生态农业、观光农业、外向型农业为目标,创造集种养、加贸、科技示范、科普培训、生态保护、观光旅游、休闲度假于一体的农业示范园。园区建设分“七区一景”:高新技术种植区、垂钓区、采摘区、休闲区、餐饮区、盆景花卉区、健身区、农家院落景观,计划建设面积2000亩,核心区650亩。
  项目背景:湖北省国营周矶农场位于潜江市境内,是我省“8+1”城市圈中潜江市新区所在地,与国家大型企业江汉石油管理局相互包融。党的十七大报告指出:“坚持把发展现代农业,繁荣农村经济为首要任务。”在2007年6月,我场被农业部授予“全国农垦现代农业示范园”。要建成现代农业的示范区,就必须突破传统农业模式,充分利用地理区位优势,开发城乡农业、矿区农业,努力探索出具有本地特色农业经济发展之路。现与武汉市园林建筑规划设计院签订合同,由其对示范区编制总体规划设计。
  投资与构成:预计示范区项目总投资1.5亿元。
  经济效益评估:项目实施后,年实现总产值1.5-2亿元,年实现销售收入1.2亿元。
  合作方式:按照总体规划设计,分年实施,分区建设,广泛招引客商分区投资建设,农场以土地和硬件设施作为资本共同开发。
  七、无公害蔬菜加工项目
  项目名称:无公害蔬菜加工
  项目背景:随着人们对生活饮食营养、膳食结构调配的重视,以及现代企业生活理念意识的增强,传统的蔬菜加工已不适应人们生活需求,亟待调整。脱水蔬菜越来越受到人们的喜欢,需求量不断上升,项目所在地位于建设中的潜江市新城区中心地带,与国家大型企业江汉油田紧邻,城区常住人口100万人,目前我市尚无一家脱水蔬菜生产商,巨大的需求空间和良好的发展机遇为脱水蔬菜的发展创造了有利的条件。
  项目地点:潜江市周矶农场食品工业园
  项目建设内容:占地2万平方米,分别建设速冻保鲜、热风脱水和真空冻干蔬菜三条生产线。年生产速冻蔬菜5000吨,脱水蔬菜2000吨,真空冻干蔬菜100吨。
  项目建设条件:周矶农场土地肥沃,雨量充沛,四季分明,全场有1万余亩耕地适宜种植各类蔬菜。目前,农场及周边乡镇蔬菜面积达5万亩以上。年蔬菜上市量可达20万吨。
  投资估算:项目总投资4000万元,其中固定资产3000万元,流动资金1000万元。
  效益分析:项目投产后,预计年销售收入5000万元,年可实现利税1000万元。
  合作方式:合资、合作、独资均可。
  八、旅游开发项目(一)
  随着人们生活水平的日益提高,特别家庭的日益增多,周末和节假日休闲、度假已成为人们生活的一部分。近年来,国内旅游一直呈快速增长趋势,较多城市市民对旅游消费兴趣浓厚。旅游,已逐渐成为城市市民假日生活的主要活动项目,古色古香的休闲式农业观光、旅游、度假项目更是城市市民的理想选择。
  项目名称:红星河旅游开发项目
  项目背景:位于周矶农场的红星河,古称曾家河岭,在20世纪30年代,东连汉江,西通沙市汴河入长江,具有悠久的历史文化背景。目前河流面宽近百米,在我场辖区全长约五公里,船用码头等历史古迹依稀尚存,河岸生态环境优美,夏日绿树成荫,空谷鸟语,河中野鸭成群,置身于此,如入仙境。小河两岸具有地方传统特色,古色古香的民间建筑和地方民间传统文化更是潜江农村文化的象征。具有浓厚地方特色的龙灯、彩船、人皮影等历史文化仍在民间流传。
  项目内容:以开发红星河历史为背景,突出地方农村文化主题,形成集水上娱乐、农家饮食文化、水上垂钓、农家院落景观、观龙灯,彩船,人皮影、休闲度假为一体的综合性旅游项目。
  投资估算:预计项目投资5000万元(人民币)
  经济效益估算:项目实施后预计年实现营业收入3000万元,利润800万元。
  开发方式:制作整体发展规划,分片建设、分步实施。
  合作方式:独资、合资或农场以旅游资源入股均可。
  九、旅游开发项目(二)
  项目名称:花卉苗木观光休闲旅游
  项目建设地址:潜江市周矶农场武汉周农园艺
  项目背景:武汉周农园艺苗木花卉基地,位于潜江市园林城区和江汉油田矿区连接部,是潜江市新城区建设中心,有承担园林城区30万居民和江汉油田20万职工生活服务的区位优势。潜江市周矶农场与浙江滕头园林绿化工程公司建立了合作关系,由周矶农场提供土地,浙江滕头公司投资开发的武汉最大的苗木花卉基地,总占地5000亩,目前已栽植重阳木、赤枫、玉兰、早樱、紫徽、女贞等20多个优质花卉苗木品种生长形势很好。每到樱花盛开季节,当地居民纷纷前来踏看游玩,因我地缺乏旅游资源,给该项目的开发带来较大开发商机。
  建设内容:基地四周围栏建设,园内道路建设及餐饮、住宿、商业等的配套建设。
  投资估算:预计项目投资2000万元(人民币)
  经济效益估算:项目实施后预计年实现营业收入2000万元,利税700万元。
  合作方式:独资、合资、合作。
  十、年产万吨泡菜、酱菜项目
  项目名称:年产万吨泡菜、酱菜项目
  项目建设地址:潜江市周矶农场食品工业园
  项目背景:潜江位于湖北省中部,江汉平原腹地,潜江及周边地区有着丰富的萝卜、洋姜、大蒜、蒜苔、白菜、黄瓜、生姜等农作物资源。原材料丰富,工业   配套齐全,交通便捷。当地居民有饮食泡菜、酱菜的习惯,当地很多农村居民有手工制作泡菜、酱菜的技术,有着良好的市场需求和生产加工基础。
  项目内容:拟征地30亩建设加工厂房,引进先进设备。
  投资估算及效益分析:项目总投资3000万元,项目建成后,年可实现产值5000万元,年利税1200万元,投资回收期2.5年。
  招商方式:独资、合资。
  联系单位:潜江市周矶农场(管理区)招商办
  联 系 人:万赐龙    彭涛
  联系电话:0728-6761550   13986939462  13507229150
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